1994〜2004年築, 専有面積65.24㎡〜85.24㎡の平均販売価格
兵庫県
43.3万円/㎡
前年比-0.1%
宝塚市
41.5万円/㎡
前年比+12.1%
サーパス宝塚第2
兵庫県宝塚市栄町三丁目
/ 宝塚駅 徒歩9分
1999年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
3,390万円
45.1万円/㎡
1,622
2,801
3,980
5,158
AI査定結果
推定相場価格
3,390万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,801万円〜3,980万円
37.2万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
サーパス宝塚第2
3,399万円（45.2万円/㎡）/ 9階 / 75.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は44.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,399万円 | 45.2万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,450万円 | 45.9万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 3,499万円 | 46.5万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,880万円 | 38.3万円 | 3階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 3,550万円 | 47.2万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,599万円 | 47.8万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 3,700万円 | 49.2万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 2,980万円 | 40.1万円 | 4階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 3,080万円 | 41.4万円 | 4階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/04 | 3,480万円 | 45.4万円 | 10階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 3,180万円 | 42.3万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,180万円 | 43.9万円 | 9階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 3,680万円 | 48.0万円 | 10階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/11 | 3,280万円 | 42.8万円 | 9階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,380万円 | 44.1万円 | 9階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,480万円 | 45.4万円 | 9階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/09 | 3,680万円 | 48.0万円 | 9階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,399万円 | 45.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/11 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、宝塚市では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は宝塚市の平均と比較して8.9%割高です。
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