1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
宝塚市
43.7万円/㎡
前年比+1.0%
サーパス宝塚第2
兵庫県宝塚市栄町三丁目
/ 宝塚駅 徒歩9分
1999年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
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9階 / 74.38㎡の場合
相場
3,232万円
43.5万円/㎡
1,938
2,801
3,663
4,526
AI査定結果
推定相場価格
3,232万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,801万円〜3,663万円
37.7万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月26日
サーパス宝塚第2
3,280万円（44.1万円/㎡）/ 9階 / 74.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,280万円 | 44.1万円 | 9階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,399万円 | 45.2万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,450万円 | 45.9万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 3,499万円 | 46.5万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,880万円 | 38.3万円 | 3階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 3,550万円 | 47.2万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,599万円 | 47.8万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 3,700万円 | 49.2万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 2,980万円 | 40.1万円 | 4階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 3,080万円 | 41.4万円 | 4階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/04 | 3,480万円 | 45.4万円 | 10階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 3,180万円 | 42.3万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,180万円 | 43.9万円 | 9階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 3,680万円 | 48.0万円 | 10階 | 76.62㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/11 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/08 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,770万円 | 47.6万円 | 79.2㎡ | 3LD・K | 5階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/18 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,499万円 | 43.0万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、宝塚市では1%上昇しています。
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